Vendita complesso alberghiero Agrigento provincia

Proponiamo un complesso alberghiero costituito da un bell’hotel a 4 stelle una dependance e altri immobili che possono consentire uno sviluppo fino a 130 camere.

Questa moderna struttura è situata in una piacevole città in provincia di Agrigento, città risalente al periodo ellenistico-romano e vicina a rinomate spiagge e a siti archeologici di fama internazionale.

Il complesso alberghiero può contare per ora su 41 ampie e confortevoli camere realizzate con le moderne tecnologie di insonorizzazione e di domotica, dotate di tutti i confort e capaci di ospitare ognuna 3 o 4 persone. Alle 41 camere possono aggiungersi altre 15 camere con alcuni lavori di adattamento nell’edificio adiacente, sempre di proprietà, ed inoltre si possono finire di costruire altri 2 immobili fino a raggiungere un massimo di 130 camere.  Sottolineiamo che sotto la sala convegni e il primo ristorante sono state realizzate delle vasche impermeabilizzate di acqua potabile, profonde tre metri e quindi una scorta di acqua potabile di metri cubi: (364 mq + mq 400 X 3) = mc 2.292.

Il complesso turistico alberghiero e ristorativo comprende:

• La sala convegni, di mq 364, abilitata per trecento posti a sedere, provvista di un sistema di audio-video efficiente e dovutamente arredata.
• Due ristoranti, rispettivamente di mq 400 e di mq 284, di cui il primo è collegato con la sala convegni in audio e video per un possibile utilizzo in contemporanea.
• La cucina di mq 136, arredata, ben attrezzata e di recente rinnovo, è collegata con altri 136 mq di seminterrato destinato a magazzino.
• Il seminterrato, di mq 600, dotato di montacarichi, ospita celle frigorifiche, bagni, spogliatoi per il personale e vari magazzini, oltre a locali ancora da destinare.
• Il campo di calcio per squadre da 8 componenti, in erba sintetica.
• una piscina semi olimpionica con acqua riscaldata, già interamente realizzata e funzionante, le cui macchine sono state ubicate in un apposito locale nel seminterrato e per la quale è prevista la realizzazione della copertura per l’utilizzo tutto l’anno.
• Infine, un edificio di tre piani che misura mq 300 per piano, comprendente stanze, alloggi, sala lettura e spogliatoi, docce e bagni per il campo di calcio e la piscina.  La struttura è suddivisa nel seguente modo: al piano terra sono state realizzate quattro stanze e servizi per l’adiacente campo di calcio e la piscina; al primo piano sono state realizzate otto stanze e servizi; al secondo piano è stato realizzato un elegante appartamento con ampio terrazzo comprendente quattro stanze con servizi molto eleganti, eventualmente da frazionare in tre/quattro camere.
• Nella zona antistante l’hotel troviamo un ampio parcheggio per oltre 100 auto delimitato e suddiviso da filari di palme.

Abbiamo poi due aree dove sono stati iniziati i lavori per la realizzazione di due edifici per completare la capienza di posti letto oppure da destinare a servizi. Il progetto in origine prevedeva:

• Un edificio di circa 2.000 mq, con un piano interrato (già realizzato), un piano terra rialzato di mq 900 destinato a palestra per il fitness, centro benessere, un bar e una serie di salette di vario uso ricreativo e sportivo.
• Il secondo di circa 1.600 mq da adibire a camere e/o appartamenti in una soluzione condhotel.

Il compendio inoltre comprende un’area libera sul lato apposto dell’hotel dove era prevista una piscina scoperta, oppure un campo da tennis e un campo da bocce, una pineta già ad alto fusto che offre refrigerio e che può essere destinata a zona relax.

Infine, ma non ultimo per importanza, abbiamo tutte le coperture in lastrico solare piano, che sommano a circa 6.000 mq, senza considerare che può essere coperto anche il parcheggio antistante. Queste coperture possono ospitare un importante impianto fotovoltaico che usufruirebbe della cabina elettrica con capacità di 500 kw interna alla proprietà. La proprietà potrebbe anche solo cedere il diritto di superficie su tali coperture.

Il prezzo richiesto per l’hotel, le restanti camere nella dependance e la piscina, oltre al parcheggio, è di € 4 ml.ni trattabili, mentre per l’intero compendio è da stabilire in sede negoziale.